Este plano de casa tiene 189 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 9,7 × 11,4 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños.
La sala de estar mide 6,2 × 3,6 m (23 m²), la cocina 2,4 × 4,8 m y el comedor 2,7 × 3,6 m. El dormitorio principal tiene 3,5 × 4,0 m, con baño propio de 2,6 × 2,7 m y vestidor de 2,6 × 1,9 m. En la planta alta están: dormitorio 2, baño, dormitorio principal, dormitorio 3, vestidor y baño en suite.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 14 m² con baño en suite y vestidor (2,6 × 1,9 m).
- 3 dormitorios secundarios de 10 a 11 m².
- Cocina de 12 m² y despensa, junto al comedor.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Sala de estar | 1 | 6,24 × 3,64 m | 22,7 m² |
| Comedor | 1 | 2,74 × 3,64 m | 10,0 m² |
| Recibidor | 1 | 2,24 × 2,68 m | 6,0 m² |
| Baño | 1 | 2,24 × 1,88 m | 4,2 m² |
| Pasillo | 1 | 1,18 × 4,68 m | 5,5 m² |
| Estudio | 1 | 3,54 × 2,24 m | 7,9 m² |
| Escalera | 1 | 2,88 × 2,18 m | 6,3 m² |
| Despensa | 1 | 2,88 × 1,08 m | 3,1 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 2,88 × 3,54 m | 10,2 m² |
| Cocina | 1 | 2,44 × 4,78 m | 11,7 m² |
| Utility Room | 1 | 2,44 × 2,14 m | 5,2 m² |
| Escalera | 2 | 2,64 × 2,18 m | 5,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,34 × 4,54 m | 10,6 m² |
| Baño | 2 | 2,34 × 1,98 m | 4,6 m² |
| Pasillo | 2 | 1,08 × 6,64 m | 7,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,54 × 4,04 m | 14,3 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,64 × 3,64 m | 9,6 m² |
| Vestidor | 2 | 2,64 × 1,88 m | 5,0 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,64 × 2,74 m | 7,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 16 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house with about 200 m² (2,150 sq ft) of living space: 4 bedrooms, 3 baths, ground floor kitchen with pantry, dining, living, study, guest bedroom, utility room; upstairs primary suite and 2 bedrooms. Metric-friendly, compact footprint, no garage.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
189 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 9,7 × 11,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 9,7 × 11,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 16 × 22 m (352 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.