Este plano de casa tiene 196 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 21,5 × 11,9 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 21 m² más al aire libre.
la cocina 3,0 × 4,4 m y el comedor 3,6 × 3,4 m. El dormitorio principal tiene 5,1 × 3,2 m, con baño propio de 4,1 × 1,6 m y vestidor de 4,1 × 1,5 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 17 m² con baño en suite y vestidor (4,1 × 1,5 m).
- 3 dormitorios secundarios de 9 a 10 m².
- Cocina de 13 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Garaje para 2 coches de 7,4 × 4,6 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche y patio o terraza con 21 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Baño en suite | 4,14 × 1,64 m | 6,8 m² |
| Vestidor | 4,14 × 1,48 m | 6,1 m² |
| Dormitorio principal | 5,14 × 3,24 m | 16,7 m² |
| Cocina | 3,04 × 4,38 m | 13,3 m² |
| Sala familiar | 6,48 × 4,14 m | 26,8 m² |
| Despensa vestidor | 1,04 × 3,44 m | 3,6 m² |
| Comedor | 3,64 × 3,44 m | 12,5 m² |
| Recibidor | 2,58 × 2,24 m | 5,8 m² |
| Dormitorio 3 | 2,54 × 3,64 m | 9,2 m² |
| Dormitorio 4 | 2,68 × 3,64 m | 9,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2,74 × 3,64 m | 10,0 m² |
| Pasillo | 11,14 × 1,08 m | 12,0 m² |
| Baño | 3,18 × 1,58 m | 5,0 m² |
| Aseo | 1,68 × 1,58 m | 2,7 m² |
| Lavadero | 3,18 × 1,58 m | 5,0 m² |
| Vestíbulo de servicio | 2,74 × 1,58 m | 4,3 m² |
| Theatre Room | 3,34 × 4,64 m | 15,5 m² |
| Garaje para 2 coches | 7,44 × 4,64 m | 34,5 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 28 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 4 bedrooms, 2 baths, Australian layout: master suite with walk-in robe and ensuite at the front, theatre room, open kitchen with walk-in pantry, family and meals area at the back to an alfresco, laundry, attached 2-car garage, about 200 m² (2,153 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
196 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (35 m²) ni los 21 m² de porches y patios. La huella exterior es de 21,5 × 11,9 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 21,5 × 11,9 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 28 × 22 m (616 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.