Este plano de casa adosada tiene 161 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 7,3 × 12,4 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para un coche.
La sala de estar mide 4,2 × 4,0 m (17 m²), la cocina 2,7 × 4,2 m y el comedor 2,6 × 4,0 m. El dormitorio principal tiene 3,0 × 6,4 m, con baño propio de 3,0 × 2,4 m. En la planta alta están: dormitorio 2, baño en suite, dormitorio principal, dormitorio 3, baño y lavadero.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 20 m² con baño en suite.
- 2 dormitorios secundarios de 12 a 13 m².
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje de 5,2 × 3,3 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Garaje | 1 | 5,24 × 3,34 m | 17,5 m² |
| Recibidor | 1 | 1,56 × 3,34 m | 5,2 m² |
| Cocina | 1 | 2,74 × 4,18 m | 11,5 m² |
| Pasillo | 1 | 4,06 × 1,78 m | 7,2 m² |
| Aseo | 1 | 1,38 × 2,28 m | 3,1 m² |
| Escalera | 1 | 2,56 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Comedor | 1 | 2,64 × 4,04 m | 10,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,16 × 4,04 m | 16,8 m² |
| Escalera | 2 | 2,56 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 4,24 × 2,74 m | 11,6 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,04 × 2,38 m | 7,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,04 × 6,44 m | 19,6 m² |
| Pasillo | 2 | 1,08 × 8,94 m | 9,7 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,56 × 5,24 m | 13,4 m² |
| Baño | 2 | 2,56 × 2,18 m | 5,6 m² |
| Lavadero | 2 | 2,56 × 1,74 m | 4,5 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 14 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story 3 bedroom townhouse 24 ft wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: front-loading 1-car garage, ground floor: garage and entry at the front, open kitchen, dining and living room at the rear with large windows and a door on the rear facade, powder room; upstairs primary suite, 2 bedrooms, hall bath, laundry, about 1,650 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa adosada?
161 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (18 m²). La huella exterior es de 7,3 × 12,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,3 × 12,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 23 m (322 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.