Dieser Grundriss (Reihenhaus) hat 161 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen bei einer Grundfläche von 7,3 × 12,4 m. Er hat 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC sowie eine Einzelgarage.
Das Wohnzimmer misst 4,2 × 4,0 m (17 m²), die Küche 2,7 × 4,2 m und der Essbereich 2,6 × 4,0 m. Das Elternschlafzimmer hat 3,0 × 6,4 m, dazu ein eigenes Bad (3,0 × 2,4 m). Im Obergeschoss liegen: Schlafzimmer 2, Elternbad, Elternschlafzimmer, Schlafzimmer 3, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Elternbereich mit 20 m² Schlafzimmer, eigenem Bad.
- 2 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit 12 bis 13 m².
- Küche mit 11 m², direkt am Essbereich.
- Hauswirtschaftsraum.
- Garage mit 5,2 × 3,3 m (nicht in der Wohnfläche).
- Innentreppe; Schlafräume getrennt vom Wohnbereich.
Raumgrößen
| Raum | Geschoss | Maße | Fläche |
|---|---|---|---|
| Garage | 1 | 5,24 × 3,34 m | 17,5 m² |
| Diele | 1 | 1,56 × 3,34 m | 5,2 m² |
| Küche | 1 | 2,74 × 4,18 m | 11,5 m² |
| Flur | 1 | 4,06 × 1,78 m | 7,2 m² |
| Gäste-WC | 1 | 1,38 × 2,28 m | 3,1 m² |
| Treppe | 1 | 2,56 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Essbereich | 1 | 2,64 × 4,04 m | 10,7 m² |
| Wohnzimmer | 1 | 4,16 × 4,04 m | 16,8 m² |
| Treppe | 2 | 2,56 × 2,28 m | 5,8 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2 | 4,24 × 2,74 m | 11,6 m² |
| Elternbad | 2 | 3,04 × 2,38 m | 7,2 m² |
| Elternschlafzimmer | 2 | 3,04 × 6,44 m | 19,6 m² |
| Flur | 2 | 1,08 × 8,94 m | 9,7 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2 | 2,56 × 5,24 m | 13,4 m² |
| Bad | 2 | 2,56 × 2,18 m | 5,6 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 2 | 2,56 × 1,74 m | 4,5 m² |
Für wen passt dieser Grundriss?
Der Grundriss passt für Familien mit ein bis zwei Kindern, die zusätzlich ein Gäste- oder Arbeitszimmer möchten. Zwei Geschosse brauchen weniger Grundstücksfläche als ein Bungalow gleicher Wohnfläche. Das Grundstück sollte mindestens etwa 14 m breit sein.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Two-story 3 bedroom townhouse 24 ft wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: front-loading 1-car garage, ground floor: garage and entry at the front, open kitchen, dining and living room at the rear with large windows and a door on the rear facade, powder room; upstairs primary suite, 2 bedrooms, hall bath, laundry, about 1,650 sq ft of living space (garage not included).”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
161 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (18 m²). Die Außenmaße betragen 7,3 × 12,4 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 7,3 × 12,4 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 14 × 23 m (322 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 386.000 € bis 545.000 €, in Österreich etwa 393.000 € bis 555.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 19 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.