Este plano de casa tiene 198 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 11,2 × 13,1 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 7 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 6,3 × 4,0 m (26 m²), la cocina 5,4 × 2,7 m y el comedor 2,6 × 4,0 m. El dormitorio principal tiene 3,5 × 5,5 m, con baño propio de 3,7 × 2,5 m y vestidor de 3,7 × 1,5 m. En la planta alta están: dormitorio 2, baño en suite, vestidor, dormitorio principal, baño y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 20 m² con baño en suite y vestidor (3,7 × 1,5 m).
- 2 dormitorios secundarios de 13 m² cada uno.
- Cocina de 15 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Garaje para 2 coches de 8,8 × 3,9 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 7 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Sala de estar | 1 | 6,34 × 4,04 m | 25,6 m² |
| Comedor | 1 | 2,64 × 4,04 m | 10,7 m² |
| Recibidor | 1 | 2,64 × 2,44 m | 6,4 m² |
| Escalera | 1 | 2,28 × 2,68 m | 6,1 m² |
| Cocina | 1 | 5,44 × 2,68 m | 14,6 m² |
| Pasillo | 1 | 4,14 × 1,48 m | 6,1 m² |
| Aseo | 1 | 2,08 × 1,48 m | 3,1 m² |
| Despensa | 1 | 2,38 × 1,48 m | 3,5 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 8,84 × 3,94 m | 34,8 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 1,64 × 2,88 m | 4,7 m² |
| Lavadero | 1 | 1,64 × 2,54 m | 4,2 m² |
| Escalera | 2 | 2,28 × 2,44 m | 5,6 m² |
| Pasillo | 2 | 6,94 × 1,28 m | 8,9 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,14 × 4,14 m | 13,0 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,68 × 2,48 m | 9,1 m² |
| Vestidor | 2 | 3,68 × 1,54 m | 5,7 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,54 × 5,54 m | 19,6 m² |
| Baño | 2 | 2,64 × 2,44 m | 6,4 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 5,44 × 2,44 m | 13,3 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 18 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story contemporary house, 3 bedrooms, 2.5 baths, ground floor open kitchen, dining, living, powder room, laundry; upstairs 3 bedrooms including primary suite, attached 2-car garage, front porch, about 2,200 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
198 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (35 m²) ni los 7 m² de porches y patios. La huella exterior es de 11,2 × 13,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 11,2 × 13,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 18 × 24 m (432 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.