Este plano de casa tiene 257 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 17,4 × 9,7 m. Tiene 5 dormitorios, 3 baños y garaje para 2 coches.
la cocina 5,1 × 3,3 m y el comedor 4,3 × 3,3 m. El dormitorio principal tiene 6,2 × 3,3 m, con baño propio de 2,8 × 3,3 m y vestidor de 4,0 × 1,5 m. En la planta alta están: dormitorio 3, dormitorio 4, vestidor, lavadero, baño en suite, dormitorio principal, dormitorio 2 y baño.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 21 m² con baño en suite y vestidor (4,0 × 1,5 m).
- 4 dormitorios secundarios de 11 a 13 m².
- Cocina de 17 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Garaje para 2 coches de 6,0 × 5,6 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 1,64 × 3,34 m | 5,5 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 6,04 × 5,64 m | 34,1 m² |
| Sala familiar | 1 | 5,68 × 5,64 m | 32,0 m² |
| Recibidor | 1 | 1,98 × 4,04 m | 8,0 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 2,74 × 4,04 m | 11,1 m² |
| Pasillo | 1 | 4,84 × 1,48 m | 7,2 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 3,74 × 2,08 m | 7,8 m² |
| Despensa | 1 | 3,74 × 1,14 m | 4,3 m² |
| Cocina | 1 | 5,08 × 3,34 m | 17,0 m² |
| Comedor | 1 | 4,28 × 3,34 m | 14,3 m² |
| Baño de invitados | 1 | 1,58 × 3,34 m | 5,3 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,24 × 3,74 m | 12,1 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,24 × 3,74 m | 12,1 m² |
| Vestidor | 2 | 4,04 × 1,54 m | 6,2 m² |
| Lavadero | 2 | 3,08 × 1,54 m | 4,7 m² |
| Pasillo | 2 | 9,44 × 1,54 m | 14,5 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,84 × 3,34 m | 9,5 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 6,18 × 3,34 m | 20,6 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,78 × 3,34 m | 12,6 m² |
| Baño | 2 | 1,88 × 3,34 m | 6,3 m² |
| Escalera | 2 | 1,64 × 3,34 m | 5,5 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 24 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 5 bedrooms, 3 baths, ground floor guest bedroom, open kitchen with pantry, dining, family room, mudroom; upstairs primary suite and 3 bedrooms, laundry, attached 2-car garage, about 2,800 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
257 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (34 m²). La huella exterior es de 17,4 × 9,7 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 17,4 × 9,7 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 24 × 20 m (480 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.