Dieser Grundriss (moderne Luxusvilla) hat 374 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen bei einer Grundfläche von 15,6 × 18,3 m. Er hat 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und ein Gäste-WC sowie eine Garage für 3 Autos. Veranda und Terrassen bringen weitere 33 m² im Freien.
Der Wohnbereich misst 7,1 × 5,9 m (42 m²), die Küche 4,3 × 6,4 m mit Kochinsel und der Essbereich 5,0 × 3,0 m. Das Elternschlafzimmer hat 4,3 × 5,8 m, dazu ein eigenes Bad (3,0 × 2,0 m) und eine Ankleide (3,9 × 2,0 m). Im Obergeschoss liegen: Schlafzimmer 2, Elternbad, Elternschlafzimmer, Familienzimmer, Elternbad 2, Ankleide, Schlafzimmer 4, Elternbad 4, Schlafzimmer 3 und Elternbad 3.
Das Besondere an diesem Grundriss
- Elternbereich mit 25 m² Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide (3,9 × 2,0 m).
- 4 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit 12 bis 15 m².
- Küche mit 28 m² und Kochinsel, Speisekammer, direkt am Essbereich.
- Hauswirtschaftsraum und Schmutzschleuse mit eigenem Eingang.
- Arbeitszimmer (4,6 × 2,1 m) fürs Homeoffice.
- Garage für 3 Autos mit 7,1 × 7,9 m (nicht in der Wohnfläche).
Raumgrößen
| Raum | Geschoss | Maße | Fläche |
|---|---|---|---|
| Arbeitszimmer | 1 | 4,64 × 2,14 m | 9,9 m² |
| Diele | 1 | 3,94 × 2,34 m | 9,2 m² |
| Gäste-WC | 1 | 1,18 × 2,58 m | 3,0 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 1 | 2,38 × 2,58 m | 6,1 m² |
| Treppe | 1 | 1,74 × 3,08 m | 5,4 m² |
| Flur | 1 | 3,68 × 3,08 m | 11,3 m² |
| Schmutzschleuse | 1 | 2,08 × 3,08 m | 6,4 m² |
| Gästezimmer | 1 | 3,04 × 4,28 m | 13,0 m² |
| Gästebad | 1 | 3,04 × 1,98 m | 6,0 m² |
| Küche | 1 | 4,34 × 6,38 m | 27,7 m² |
| Essbereich | 1 | 5,04 × 3,04 m | 15,3 m² |
| Spülküche | 1 | 2,58 × 3,04 m | 7,8 m² |
| Garage für 3 Autos | 1 | 7,14 × 7,90 m | 56,4 m² |
| Wohnbereich | 1 | 7,14 × 5,90 m | 42,1 m² |
| Treppe | 2 | 1,74 × 2,84 m | 4,9 m² |
| Flur | 2 | 14,04 × 1,18 m | 16,6 m² |
| Wäscheschrank | 2 | 0,84 × 1,18 m | 1,0 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2 | 2,54 × 6,08 m | 15,4 m² |
| Elternbad | 2 | 2,68 × 6,08 m | 16,3 m² |
| Elternschlafzimmer | 2 | 4,28 × 5,84 m | 25,0 m² |
| Familienzimmer | 2 | 5,14 × 5,84 m | 30,0 m² |
| Elternbad 2 | 2 | 2,94 × 2,04 m | 6,0 m² |
| Ankleide | 2 | 3,94 × 2,04 m | 8,0 m² |
| Schlafzimmer 4 | 2 | 4,48 × 2,84 m | 12,7 m² |
| Elternbad 4 | 2 | 2,08 × 2,84 m | 5,9 m² |
| Schlafzimmer 3 | 2 | 4,28 × 2,84 m | 12,2 m² |
| Elternbad 3 | 2 | 1,94 × 2,84 m | 5,5 m² |
Für wen passt dieser Grundriss?
Der Grundriss passt für große Familien und Mehrgenerationenwohnen. Zwei Geschosse brauchen weniger Grundstücksfläche als ein Bungalow gleicher Wohnfläche. Das Grundstück sollte mindestens etwa 22 m breit sein.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Luxury modern two-story house, flat roof, 5 bedrooms, 4.5 baths. Ground floor: large open kitchen with island and scullery pantry, great room, dining, guest suite, home office, powder room, laundry, 3-car garage. Upstairs: primary suite with large walk-in closet and spa bath, 3 bedrooms with ensuites, family lounge. About 4,200 sq ft of living space.”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
374 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (56 m²) und ohne die 33 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 15,6 × 18,3 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 15,6 × 18,3 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 22 × 29 m (638 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 942.000 € bis 1.329.000 €, in Österreich etwa 959.000 € bis 1.355.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 19 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.