Ce plan de maison moderne offre 249 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 12,0 × 14,1 m. Il compte 4 chambres, 3 salles de bain et un garage 2 voitures. Porche et terrasses ajoutent 10 m² extérieurs.
Le séjour mesure 6,5 × 3,7 m (24 m²), la cuisine 5,2 × 3,1 m et la salle à manger 3,7 × 3,1 m. La chambre parentale fait 5,5 × 3,7 m, avec sa salle de bain (3,0 × 2,8 m) et un dressing (2,1 × 2,8 m). À l'étage : salle de bain parentale, dressing, chambre 2, chambre parentale, salle de bain, buanderie, mezzanine et chambre 3.
Points forts du plan
- Suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative et dressing (2,1 × 2,8 m).
- 3 autres chambres de 10 à 12 m².
- Cuisine de 16 m² et cellier, ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie et sas d'entrée avec accès direct.
- Bureau de 3,7 × 3,1 m pour le télétravail.
- Garage 2 voitures de 9,7 × 3,2 m (hors surface habitable).
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Escalier | 1 | 2,18 × 3,08 m | 6,7 m² |
| Sas d'entrée | 1 | 1,54 × 3,24 m | 5,0 m² |
| Garage 2 voitures | 1 | 9,74 × 3,24 m | 31,6 m² |
| Salle à manger | 1 | 3,74 × 3,08 m | 11,5 m² |
| Cellier | 1 | 2,68 × 1,28 m | 3,4 m² |
| Salle d'eau invités | 1 | 2,68 × 1,68 m | 4,5 m² |
| Séjour | 1 | 6,54 × 3,74 m | 24,5 m² |
| Dégagement | 1 | 1,98 × 3,78 m | 7,5 m² |
| Entrée | 1 | 1,74 × 3,04 m | 5,3 m² |
| Chambre d'amis | 1 | 2,64 × 3,64 m | 9,6 m² |
| Cuisine | 1 | 5,24 × 3,08 m | 16,1 m² |
| Bureau | 1 | 3,74 × 3,08 m | 11,5 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 3,04 × 2,84 m | 8,6 m² |
| Dressing | 2 | 2,08 × 2,84 m | 5,9 m² |
| Escalier | 2 | 2,18 × 2,84 m | 6,2 m² |
| Chambre 2 | 2 | 3,74 × 2,84 m | 10,6 m² |
| Chambre parentale | 2 | 5,54 × 3,68 m | 20,4 m² |
| Dégagement | 2 | 3,08 × 3,68 m | 11,3 m² |
| Salle de bain | 2 | 2,54 × 1,88 m | 4,8 m² |
| Buanderie | 2 | 2,54 × 1,68 m | 4,3 m² |
| Mezzanine | 2 | 7,54 × 3,14 m | 23,7 m² |
| Chambre 3 | 2 | 3,74 × 3,14 m | 11,7 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 18 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story modern house, 4 bedrooms, 3 baths, ground floor open kitchen, dining, living, guest bedroom; upstairs primary suite and 2 bedrooms, attached 2-car garage, front porch, about 2,700 sq ft of living space (garage not included).”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison moderne ?
249 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (32 m²) et hors 10 m² de porche et terrasses. L'emprise extérieure est de 12,0 × 14,1 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 12,0 × 14,1 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 18 × 25 m (450 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.