Ce plan de maison moderne offre 170 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 10,2 × 11,9 m. Il compte 4 chambres, 2 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 2 voitures.
Le séjour mesure 3,0 × 8,4 m (25 m²), la cuisine 2,2 × 4,8 m et la salle à manger 2,8 × 3,1 m. La chambre parentale fait 3,6 × 3,8 m, avec sa salle de bain (1,6 × 3,8 m). À l'étage : chambre 3, chambre 2, salle de bain, chambre parentale, salle de bain parentale et chambre 4.
Points forts du plan
- Suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative.
- 3 autres chambres de 10 à 11 m².
- Cuisine de 11 m², ouverte sur la salle à manger.
- Garage 2 voitures de 5,1 × 6,3 m (hors surface habitable).
- Escalier intérieur ; chambres séparées des pièces de vie.
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1 | 2,24 × 4,84 m | 10,8 m² |
| Salle à manger | 1 | 2,78 × 3,14 m | 8,7 m² |
| Utility Room | 1 | 2,78 × 1,58 m | 4,4 m² |
| Garage 2 voitures | 1 | 5,14 × 6,34 m | 32,6 m² |
| Séjour | 1 | 2,98 × 8,44 m | 25,2 m² |
| Bureau | 1 | 2,98 × 2,74 m | 8,2 m² |
| Escalier | 1 | 1,24 × 3,84 m | 4,8 m² |
| Dégagement | 1 | 1,24 × 5,68 m | 7,0 m² |
| WC | 1 | 1,24 × 1,54 m | 1,9 m² |
| Escalier | 2 | 1,24 × 3,84 m | 4,8 m² |
| Dégagement | 2 | 9,60 × 0,98 m | 9,4 m² |
| Chambre 3 | 2 | 3,64 × 2,74 m | 10,0 m² |
| Chambre 2 | 2 | 3,78 × 2,74 m | 10,4 m² |
| Salle de bain | 2 | 1,94 × 2,74 m | 5,3 m² |
| Chambre parentale | 2 | 3,64 × 3,84 m | 14,0 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 1,58 × 3,84 m | 6,1 m² |
| Chambre 4 | 2 | 2,78 × 3,84 m | 10,7 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 17 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story house, 4 bedrooms, 3 baths, square two-story villa with a hip roof, ground floor hall with stair, open kitchen, dining, living, study, guest WC, utility room; upstairs 4 bedrooms, bath and ensuite, attached 2-car garage, about 170 m² (1,830 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison moderne ?
170 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (33 m²). L'emprise extérieure est de 10,2 × 11,9 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 10,2 × 11,9 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 17 × 22 m (374 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.