Este plano de casa adosada tiene 100 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 5,5 × 9,1 m. Tiene 3 dormitorios, 1 baño más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 5,1 × 3,9 m (20 m²) y la cocina 2,0 × 4,4 m. El dormitorio principal tiene 3,3 × 3,0 m. En la planta alta están: baño, dormitorio 3, dormitorio 2 y dormitorio principal 1.
Puntos clave de la distribución
- 2 dormitorios secundarios de 6 a 8 m².
- Cocina de 9 m².
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 1,64 × 3,04 m | 5,0 m² |
| Aseo | 1 | 1,64 × 1,28 m | 2,1 m² |
| Pasillo | 1 | 1,18 × 4,44 m | 5,2 m² |
| Cocina | 1 | 2,04 × 4,44 m | 9,1 m² |
| Sala de estar | 1 | 5,10 × 3,94 m | 20,1 m² |
| Escalera | 2 | 1,64 × 3,04 m | 5,0 m² |
| Pasillo | 2 | 3,24 × 2,28 m | 7,4 m² |
| Baño | 2 | 1,74 × 2,28 m | 4,0 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,14 × 2,94 m | 6,3 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,84 × 2,94 m | 8,3 m² |
| Dormitorio principal 1 | 2 | 3,34 × 3,04 m | 10,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 12 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story terraced house 5.5 m wide, party walls on both long sides (no windows there), windows only on the front and rear facades: ground floor hall, guest WC, through kitchen-dining-living room; upstairs 3 bedrooms, bath, about 100 m² (1,075 sq ft).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa adosada?
100 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 5,5 × 9,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 5,5 × 9,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 12 × 20 m (240 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.