Este plano de casa de invitados tiene 101 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 11,3 × 6,3 m. Tiene 2 dormitorios, 1 baño y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 5,7 × 2,7 m (16 m²) y la cocina 2,8 × 2,7 m. En la planta alta están: dormitorio 1, baño, lavadero, dormitorio 2, sala de estar y cocina.
Puntos clave de la distribución
- 2 dormitorios secundarios de 9 m² cada uno.
- Cocina de 8 m².
- Lavadero.
- Garaje para 2 coches de 6,2 × 5,7 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 1,94 × 2,74 m | 5,3 m² |
| Recibidor | 1 | 2,28 × 2,74 m | 6,2 m² |
| Almacén | 1 | 4,34 × 2,84 m | 12,3 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 6,24 × 5,70 m | 35,6 m² |
| Escalera | 2 | 1,94 × 2,74 m | 5,3 m² |
| Dormitorio 1 | 2 | 3,24 × 2,84 m | 9,2 m² |
| Pasillo | 2 | 4,18 × 1,08 m | 4,5 m² |
| Baño | 2 | 2,38 × 1,64 m | 3,9 m² |
| Lavadero | 2 | 1,68 × 1,64 m | 2,8 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,04 × 2,84 m | 8,6 m² |
| Sala de estar | 2 | 5,68 × 2,74 m | 15,6 m² |
| Cocina | 2 | 2,84 × 2,74 m | 7,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Pensado para una parcela que ya tiene vivienda: casa de invitados, estudio de alquiler, vivienda para padres mayores o anexo junto a la piscina. Compruebe la superficie máxima que su municipio permite para construcciones auxiliares.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story garage apartment: ground floor 2-car garage, storage and stair; upstairs 2 bedrooms, 1 bath, open kitchen and living, laundry, about 750 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa de invitados?
101 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (36 m²). La huella exterior es de 11,3 × 6,3 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 11,3 × 6,3 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 18 × 17 m (306 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF, el DXF para AutoCAD (dibujado en pulgadas; AutoCAD lo escala a metros al insertarlo), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.