Este plano de casa tiene 108 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 16,5 × 8,9 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños. Porches y patios suman 10 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 4,2 × 4,7 m (20 m²), la cocina 3,6 × 2,2 m y el comedor 2,7 × 3,4 m. El dormitorio principal tiene 3,6 × 3,4 m, con baño propio de 2,9 × 1,5 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 12 m² con baño en suite.
- 2 dormitorios secundarios de 10 m² cada uno.
- Cocina de 8 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- patio o terraza con 10 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Dormitorio 3 | 2,94 × 3,24 m | 9,5 m² |
| Dormitorio 2 | 2,94 × 3,28 m | 9,6 m² |
| Baño en suite | 2,94 × 1,54 m | 4,5 m² |
| Baño | 2,08 × 2,04 m | 4,2 m² |
| Pasillo | 2,08 × 2,58 m | 5,4 m² |
| Sala de estar | 4,24 × 4,74 m | 20,1 m² |
| Dormitorio principal | 3,58 × 3,44 m | 12,3 m² |
| Comedor | 2,74 × 3,44 m | 9,4 m² |
| Cocina | 3,58 × 2,20 m | 7,9 m² |
| Lavadero | 2,34 × 2,20 m | 5,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 3 bedrooms, 2 baths, single-story Brazilian style casa térrea, one suite with private bath plus 2 bedrooms and a shared bath, integrated kitchen and living, service area, gourmet balcony, covered carport for 2 cars at the front, about 110 m² (1,184 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
108 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 10 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,5 × 8,9 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,5 × 8,9 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 19 m (437 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.