Este plano de casa moderna tiene 158 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 7,9 × 10,4 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía. Porches y patios suman 6 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 4,6 × 4,2 m (20 m²), la cocina 2,5 × 4,6 m y el comedor 4,6 × 2,6 m. El dormitorio principal tiene 4,6 × 3,2 m, con baño propio de 2,5 × 2,1 m y vestidor de 2,5 × 1,7 m. En la planta alta están: lavadero, baño, baño en suite, vestidor, dormitorio 3, dormitorio 2 y dormitorio principal.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 15 m² con baño en suite y vestidor (2,5 × 1,7 m).
- 2 dormitorios secundarios de 10 a 11 m².
- Cocina de 12 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Porche con 6 m² exteriores.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,54 × 2,14 m | 5,4 m² |
| Recibidor | 1 | 2,34 × 2,44 m | 5,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,64 × 4,24 m | 19,7 m² |
| Comedor | 1 | 4,64 × 2,64 m | 12,2 m² |
| Almacén | 1 | 1,24 × 2,78 m | 3,4 m² |
| Aseo | 1 | 1,18 × 2,78 m | 3,3 m² |
| Cocina | 1 | 2,54 × 4,64 m | 11,8 m² |
| Escalera | 2 | 2,54 × 2,14 m | 5,4 m² |
| Lavadero | 2 | 2,54 × 1,58 m | 4,0 m² |
| Baño | 2 | 2,54 × 1,78 m | 4,5 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,54 × 2,08 m | 5,3 m² |
| Vestidor | 2 | 2,54 × 1,74 m | 4,4 m² |
| Pasillo | 2 | 1,28 × 6,44 m | 8,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,24 × 2,94 m | 9,5 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,24 × 3,38 m | 11,0 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,64 × 3,24 m | 15,0 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 14 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Modern two-story house for a narrow lot, building at most 26 ft wide: ground floor open kitchen, dining and living, powder room; upstairs 3 bedrooms, 2 baths, laundry, about 1,750 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa moderna?
158 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 6 m² de porches y patios. La huella exterior es de 7,9 × 10,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,9 × 10,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 21 m (294 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.