Este plano de dúplex tiene 182 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 20,2 × 10,2 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños. Porches y patios suman 24 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 4,0 × 4,1 m (17 m²), la cocina 2,8 × 3,9 m y el comedor 2,8 × 3,0 m. El dormitorio principal tiene 3,6 × 3,0 m.
Puntos clave de la distribución
- 2 dormitorios secundarios de 9 m² cada uno.
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Porche y patio o terraza con 24 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Comedor | 2,84 × 3,04 m | 8,6 m² |
| Cocina | 2,84 × 3,94 m | 11,2 m² |
| Sala de estar | 4,00 × 4,14 m | 16,6 m² |
| Lavadero | 1,68 × 2,18 m | 3,7 m² |
| Pasillo | 2,68 × 2,18 m | 5,8 m² |
| Recibidor | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Baño | 2,04 × 2,18 m | 4,4 m² |
| Dormitorio 2 | 2,88 × 3,04 m | 8,8 m² |
| Dormitorio principal 1 | 3,64 × 3,04 m | 11,1 m² |
| Comedor | 2,84 × 3,04 m | 8,6 m² |
| Cocina | 2,84 × 3,94 m | 11,2 m² |
| Sala de estar | 4,00 × 4,14 m | 16,6 m² |
| Lavadero | 1,68 × 2,18 m | 3,7 m² |
| Pasillo | 2,68 × 2,18 m | 5,8 m² |
| Recibidor | 2,04 × 2,34 m | 4,8 m² |
| Baño | 2,04 × 2,18 m | 4,4 m² |
| Dormitorio 2 | 2,88 × 3,04 m | 8,8 m² |
| Dormitorio principal 1 | 3,64 × 3,04 m | 11,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 27 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-storey dual occupancy home: two mirrored side-by-side dwellings sharing one party wall, each with its own entry, 2 bedrooms, bathroom, open kitchen, dining and living, laundry and covered alfresco; about 95 m² (1,020 sq ft) per dwelling, 190 m² (2,045 sq ft) of living space in total.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de dúplex?
182 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 24 m² de porches y patios. La huella exterior es de 20,2 × 10,2 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 20,2 × 10,2 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 27 × 21 m (567 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.