Este plano de casa tiene 212 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 16,5 × 11,3 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 6 m² más al aire libre.
El salón principal mide 4,9 × 6,7 m (33 m²), la cocina 3,3 × 5,1 m y el comedor 2,1 × 5,5 m. El dormitorio principal tiene 4,7 × 3,6 m, con baño propio de 2,1 × 3,6 m y vestidor de 2,7 × 2,0 m. En la planta alta están: dormitorio 3, baño, altillo y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 17 m² con baño en suite y vestidor (2,7 × 2,0 m).
- 2 dormitorios secundarios de 10 a 11 m².
- Cocina de 17 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje para 2 coches de 5,2 × 6,9 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 6 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Baño en suite | 1 | 2,14 × 3,64 m | 7,8 m² |
| Dormitorio principal | 1 | 4,68 × 3,64 m | 17,0 m² |
| Vestidor | 1 | 2,68 × 2,04 m | 5,5 m² |
| Escalera | 1 | 2,78 × 2,04 m | 5,7 m² |
| Pasillo | 1 | 5,58 × 1,48 m | 8,3 m² |
| Recibidor | 1 | 1,64 × 3,64 m | 6,0 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 5,24 × 6,94 m | 36,4 m² |
| Lavadero | 1 | 3,28 × 1,68 m | 5,5 m² |
| Cocina | 1 | 3,28 × 5,14 m | 16,9 m² |
| Aseo | 1 | 2,08 × 1,28 m | 2,7 m² |
| Comedor | 1 | 2,08 × 5,54 m | 11,5 m² |
| Salón principal | 1 | 4,94 × 6,70 m | 33,1 m² |
| Escalera | 2 | 2,54 × 2,04 m | 5,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,14 × 3,24 m | 10,2 m² |
| Baño | 2 | 3,14 × 1,68 m | 5,3 m² |
| Altillo | 2 | 3,14 × 5,54 m | 17,4 m² |
| Pasillo | 2 | 2,54 × 4,18 m | 10,6 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,54 × 4,24 m | 10,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “1.5-story house: main floor with the primary suite (walk-in closet, ensuite), open kitchen, dining and great room, laundry, powder room, 2-car garage; smaller upper floor with 2 bedrooms, a bath and a loft. About 2,300 sq ft of living space.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
212 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (36 m²) ni los 6 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,5 × 11,3 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,5 × 11,3 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 22 m (506 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.