Este plano de casa tiene 115 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 11,2 × 13,1 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños y garaje para un coche.
La sala de estar mide 3,3 × 7,1 m (23 m²), la cocina 3,1 × 2,9 m y el comedor 3,1 × 2,6 m. El dormitorio principal tiene 3,9 × 3,1 m, con baño propio de 1,9 × 1,9 m y vestidor de 1,6 × 1,9 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 12 m² con baño en suite y vestidor (1,6 × 1,9 m).
- 2 dormitorios secundarios de 8 a 9 m².
- Cocina de 9 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje de 4,6 × 3,5 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Dormitorio 2 | 3,94 × 2,34 m | 9,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2,74 × 3,08 m | 8,4 m² |
| Baño | 2,74 × 1,58 m | 4,3 m² |
| Pasillo | 1,08 × 4,78 m | 5,2 m² |
| Dormitorio principal | 3,94 × 3,08 m | 12,1 m² |
| Baño en suite | 1,94 × 1,94 m | 3,8 m² |
| Vestidor | 1,64 × 1,94 m | 3,2 m² |
| Recibidor | 1,78 × 3,54 m | 6,3 m² |
| Garaje | 4,64 × 3,54 m | 16,4 m² |
| Sala de estar | 3,28 × 7,14 m | 23,4 m² |
| Lavadero | 3,14 × 1,38 m | 4,3 m² |
| Cocina | 3,14 × 2,88 m | 9,0 m² |
| Comedor | 3,14 × 2,64 m | 8,3 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 18 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 3 bedrooms, 2 baths, single-story plan, open kitchen, dining and living to the garden, laundry, terrace, attached 1-car garage, about 115 m² (1,238 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement; the building is at most 10 m wide (narrow plot).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
115 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (16 m²). La huella exterior es de 11,2 × 13,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 11,2 × 13,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 18 × 24 m (432 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.