Este plano de casa adosada tiene 116 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 7,6 × 7,6 m. Tiene 3 dormitorios, 1 baño más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 3,3 × 4,5 m (15 m²) y la cocina 3,6 × 4,5 m. El dormitorio principal tiene 3,0 × 4,2 m. En la planta alta están: dormitorio 3, dormitorio principal 1, baño y dormitorio 2.
Puntos clave de la distribución
- 2 dormitorios secundarios de 8 a 10 m².
- Cocina de 17 m².
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Aseo | 1 | 1,94 × 0,84 m | 1,6 m² |
| Utility | 1 | 1,94 × 1,38 m | 2,7 m² |
| Pasillo | 1 | 2,78 × 2,34 m | 6,5 m² |
| Escalera | 1 | 2,14 × 2,34 m | 5,0 m² |
| Cocina | 1 | 3,64 × 4,54 m | 16,5 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,34 × 4,54 m | 15,2 m² |
| Escalera | 2 | 2,14 × 2,34 m | 5,0 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,04 × 2,64 m | 8,0 m² |
| Dormitorio principal 1 | 2 | 3,04 × 4,24 m | 12,9 m² |
| Pasillo | 2 | 1,68 × 3,84 m | 6,5 m² |
| Baño | 2 | 1,68 × 3,04 m | 5,1 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,14 × 4,54 m | 9,7 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 14 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story end-of-terrace house 6.5 m wide, party wall on one long side only (windows on the other three sides): ground floor kitchen-diner, living room, guest WC, utility; upstairs 3 bedrooms and a bath, about 115 m² (1,240 sq ft).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa adosada?
116 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 7,6 × 7,6 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,6 × 7,6 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 18 m (252 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.