Dieser Grundriss (moderne Luxusvilla) hat 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene bei einer Grundfläche von 14,4 × 12,6 m. Er hat 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC sowie eine Garage für 2 Autos. Veranda und Terrassen bringen weitere 8 m² im Freien.
Der Wohnbereich misst 5,6 × 5,2 m (29 m²), die Küche 4,2 × 3,4 m und der Essbereich 2,9 × 3,4 m. Das Elternschlafzimmer hat 4,3 × 3,1 m, dazu ein eigenes Bad (2,5 × 3,1 m) und eine Ankleide (1,5 × 2,6 m).
Das Besondere an diesem Grundriss
- Elternbereich mit 14 m² Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide (1,5 × 2,6 m).
- Ein weiteres Schlafzimmer mit 10 m².
- Küche mit 14 m², direkt am Essbereich.
- Hauswirtschaftsraum.
- Arbeitszimmer (2,1 × 3,1 m) fürs Homeoffice.
- Garage für 2 Autos mit 3,5 × 8,7 m (nicht in der Wohnfläche).
Raumgrößen
| Raum | Maße | Fläche |
|---|---|---|
| Arbeitszimmer | 2,10 × 3,14 m | 6,6 m² |
| Diele | 3,98 × 1,24 m | 4,9 m² |
| Elternbad | 2,54 × 3,14 m | 8,0 m² |
| Elternschlafzimmer | 4,34 × 3,14 m | 13,6 m² |
| Garage für 2 Autos | 3,54 × 8,74 m | 30,9 m² |
| Gäste-WC | 1,38 × 1,88 m | 2,6 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 1,38 × 3,18 m | 4,4 m² |
| Wohnbereich | 5,58 × 5,18 m | 28,9 m² |
| Flur | 1,28 × 5,18 m | 6,6 m² |
| Ankleide | 1,54 × 2,58 m | 4,0 m² |
| Bad | 1,54 × 2,48 m | 3,8 m² |
| Küche | 4,18 × 3,44 m | 14,4 m² |
| Essbereich | 2,88 × 3,44 m | 9,9 m² |
| Schlafzimmer 2 | 2,84 × 3,44 m | 9,8 m² |
Für wen passt dieser Grundriss?
Der Grundriss passt für Paare, kleine Familien und alle, die sich verkleinern wollen. Alles liegt auf einer Ebene, ohne Treppe: gut für altersgerechtes Wohnen. Das Grundstück sollte mindestens etwa 21 m breit sein.
Wie dieser Grundriss entstanden ist
Er wurde in AI Architectures Plan Studio aus einem einzeiligen Auftrag (auf Englisch) erzeugt: “Single-story luxury house, 2 bedrooms, 2.5 baths, chef's kitchen with island, great room, dining, office, primary suite with spa bath, attached 2-car garage, front porch, about 1,450 sq ft of living space (garage not included).”
Ein KI-Architekt hat das Raumprogramm festgelegt, ein Layout-Algorithmus jede Wand und Tür gesetzt, und der Plan wurde automatisch auf Raumgrößen, Wege und Tageslicht geprüft. Aus demselben Projekt stammen PDF, DXF mit Layern, IFC-Modell und 3D-Modell zum Download.
Häufige Fragen
Wie viel Wohnfläche hat dieser Grundriss?
138 m² Wohnfläche, gemessen an den Innenseiten der Wände, ohne Garage (31 m²) und ohne die 8 m² Veranda und Terrasse. Die Außenmaße betragen 14,4 × 12,6 m. Die Tabelle unten listet jeden Raum mit Innenmaßen.
Wie groß muss das Grundstück sein?
Das Haus braucht 14,4 × 12,6 m. Mit je 3 m Abstandsfläche seitlich und 5 m vorne und hinten ist ein Grundstück von etwa 21 × 23 m (483 m²) ein guter Ausgangspunkt. Die genauen Abstandsflächen regeln Landesbauordnung und Bebauungsplan.
Was kostet es, dieses Haus zu bauen?
Als grobe Orientierung für eine Standardausstattung: in Deutschland etwa 356.000 € bis 503.000 €, in Österreich etwa 363.000 € bis 513.000 € (nur Baukosten des Hauses, ohne Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Planung; Durchschnittswerte aus Destatis bzw. Statistik Austria). Ein Angebot vom Bauunternehmen ersetzt das nicht.
Kann ich den Grundriss ändern?
Ja. Öffnen Sie ihn in Plan Chat und schreiben Sie die Änderung, etwa „Arbeitszimmer ergänzen", „Garage nach links" oder „auf ein 12 m breites Grundstück anpassen". Es ändert sich nur das Gewünschte, der Rest bleibt, und jede Version wird gespeichert. Das ist kostenpflichtig: Es verbraucht Credits aus Ihrem Plan (ab 19 $/Monat, abgerechnet in US-Dollar, jederzeit kündbar).
Welche Dateien bekomme ich?
Einen PDF-Plansatz und die DXF-Datei für AutoCAD, beide metrisch (DXF in Millimetern, öffnet im Maßstab 1:1), ein IFC-Modell für Revit oder Archicad und ein 3D-Modell als GLB. Die Downloads kosten nichts.
Reicht der Plan für den Bauantrag?
Nein. Es ist ein mit KI erzeugter Vorentwurf, automatisch geprüft auf Raumgrößen, Wege und Belichtung. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Architekt ihn an Grundstück, Bebauungsplan, Statik und Energieanforderungen an.