Este plano de casa moderna tiene 233 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 16,9 × 9,4 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 6 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 5,6 × 5,9 m (33 m²), la cocina 5,6 × 2,7 m, con isla y el comedor 2,7 × 5,9 m. El dormitorio principal tiene 5,6 × 4,2 m, con baño propio de 2,5 × 3,4 m y vestidor de 3,4 × 1,9 m. En la planta alta están: dormitorio 3, dormitorio 2, baño, baño en suite, dormitorio principal, dormitorio 4 y vestidor.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 24 m² con baño en suite y vestidor (3,4 × 1,9 m).
- 3 dormitorios secundarios de 13 m² cada uno.
- Cocina de 15 m² con isla, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,2 × 5,9 m para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 5,4 × 5,9 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 1,94 × 2,74 m | 5,3 m² |
| Despacho | 1 | 2,24 × 5,94 m | 13,3 m² |
| Sala de estar | 1 | 5,58 × 5,94 m | 33,1 m² |
| Comedor | 1 | 2,68 × 5,94 m | 15,9 m² |
| Garaje para 2 coches | 1 | 5,44 × 5,94 m | 32,3 m² |
| Aseo | 1 | 1,04 × 1,54 m | 1,6 m² |
| Recibidor | 1 | 3,48 × 1,54 m | 5,4 m² |
| Cocina | 1 | 5,58 × 2,74 m | 15,3 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 1,58 × 2,74 m | 4,3 m² |
| Lavadero | 1 | 1,84 × 2,74 m | 5,0 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 4,64 × 2,74 m | 12,7 m² |
| Escalera | 2 | 2,18 × 2,74 m | 6,0 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 4,74 × 2,74 m | 13,0 m² |
| Baño | 2 | 2,54 × 2,38 m | 6,0 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,54 × 3,44 m | 8,7 m² |
| Pasillo | 2 | 5,58 × 1,58 m | 8,8 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 5,58 × 4,24 m | 23,7 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 3,44 × 3,88 m | 13,3 m² |
| Vestidor | 2 | 3,44 × 1,94 m | 6,7 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story modern house, 4 bedrooms, 3 baths, ground floor open kitchen with island, dining and living as one room with large glazing, office, powder room, laundry; upstairs primary suite and 3 bedrooms, attached 2-car garage, about 2,600 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa moderna?
233 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (32 m²) ni los 6 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,9 × 9,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,9 × 9,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 20 m (460 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.