Este plano de casa tiene 249 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 12,8 × 15,2 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 3 coches. Porches y patios suman 9 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 6,6 × 4,5 m (30 m²), la cocina 4,1 × 4,4 m y el comedor 2,6 × 5,4 m. El dormitorio principal tiene 3,0 × 5,8 m, con baño propio de 3,1 × 2,8 m y vestidor de 3,0 × 1,8 m. En la planta alta están: dormitorio 3, dormitorio 2, baño 2, vestidor, dormitorio principal, baño 3, dormitorio 4 y baño en suite.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 18 m² con baño en suite y vestidor (3,0 × 1,8 m).
- 3 dormitorios secundarios de 12 a 15 m².
- Cocina de 18 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,8 × 2,9 m para trabajar en casa.
- Garaje para 3 coches de 9,4 × 5,4 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Comedor | 1 | 2,64 × 5,44 m | 14,4 m² |
| Garaje para 3 coches | 1 | 9,44 × 5,44 m | 51,4 m² |
| Cocina | 1 | 4,14 × 4,38 m | 18,1 m² |
| Despensa | 1 | 2,48 × 1,68 m | 4,2 m² |
| Aseo | 1 | 2,48 × 1,28 m | 3,2 m² |
| Escalera | 1 | 2,08 × 3,08 m | 6,4 m² |
| Lavadero | 1 | 1,68 × 3,08 m | 5,2 m² |
| Pasillo | 1 | 6,48 × 1,18 m | 7,6 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 1,34 × 4,38 m | 5,9 m² |
| Sala de estar | 1 | 6,60 × 4,54 m | 30,0 m² |
| Recibidor | 1 | 2,28 × 2,94 m | 6,7 m² |
| Despacho | 1 | 2,84 × 2,94 m | 8,3 m² |
| Escalera | 2 | 2,08 × 2,84 m | 5,9 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,54 × 5,84 m | 14,8 m² |
| Pasillo | 2 | 6,38 × 1,98 m | 12,6 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,28 × 3,74 m | 12,3 m² |
| Baño 2 | 2 | 2,98 × 1,78 m | 5,3 m² |
| Vestidor | 2 | 2,98 × 1,84 m | 5,5 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,04 × 5,84 m | 17,8 m² |
| Baño 3 | 2 | 1,64 × 2,84 m | 4,7 m² |
| Dormitorio 4 | 2 | 4,98 × 2,84 m | 14,1 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,14 × 2,84 m | 8,9 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 19 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, open kitchen, dining and living, laundry, office, mudroom, attached 3-car garage, front porch, about 2,700 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
249 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (51 m²) ni los 9 m² de porches y patios. La huella exterior es de 12,8 × 15,2 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,8 × 15,2 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 26 m (494 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.