Este plano de casa tiene 106 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 12,2 × 9,1 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños. Porches y patios suman 6 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,7 × 5,2 m (20 m²), la cocina 3,1 × 2,6 m y el comedor 3,1 × 2,5 m. El dormitorio principal tiene 4,5 × 3,2 m, con baño propio de 2,6 × 1,8 m y vestidor de 2,6 × 1,3 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 14 m² con baño en suite y vestidor (2,6 × 1,3 m).
- 2 dormitorios secundarios de 9 m² cada uno.
- Cocina de 8 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Porche con 6 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Dormitorio 3 | 3,04 × 2,84 m | 8,6 m² |
| Baño | 3,04 × 1,38 m | 4,2 m² |
| Dormitorio 2 | 3,04 × 2,88 m | 8,8 m² |
| Pasillo | 1,08 × 5,84 m | 6,3 m² |
| Lavadero en armario | 1,08 × 1,38 m | 1,5 m² |
| Sala de estar | 3,74 × 5,24 m | 19,6 m² |
| Cocina | 3,13 × 2,64 m | 8,3 m² |
| Comedor | 3,13 × 2,48 m | 7,8 m² |
| Dormitorio principal | 4,48 × 3,18 m | 14,2 m² |
| Vestidor | 2,63 × 1,28 m | 3,4 m² |
| Baño en suite | 2,63 × 1,78 m | 4,7 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 19 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “One-story house on a 30 x 40 ft rectangular footprint (about 1,200 sq ft): 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen and living, laundry closet, no garage, porch outside the rectangle.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
106 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 6 m² de porches y patios. La huella exterior es de 12,2 × 9,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,2 × 9,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 20 m (380 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.