Este plano de casa tiene 273 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 12,5 × 14,8 m. Tiene 4 dormitorios, 3 baños más un aseo de cortesía y garaje para 3 coches.
la cocina 2,2 × 5,5 m y el comedor 2,7 × 4,1 m. El dormitorio principal tiene 3,7 × 5,0 m, con baño propio de 2,9 × 1,8 m y vestidor de 2,5 × 2,7 m. En la planta alta están: dormitorio 2, lavadero, baño, dormitorio principal, dormitorio 3, vestidor, baño en suite y sala polivalente.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 19 m² con baño en suite y vestidor (2,5 × 2,7 m).
- 3 dormitorios secundarios de 11 a 12 m².
- Cocina de 12 m² y despensa, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,5 × 2,6 m para trabajar en casa.
- Garaje para 3 coches de 6,7 × 8,0 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Escalera | 1 | 2,28 × 2,64 m | 6,0 m² |
| Baño de invitados | 1 | 2,94 × 1,78 m | 5,2 m² |
| Pasillo | 1 | 3,68 × 1,78 m | 6,6 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 4,54 × 1,38 m | 6,3 m² |
| Aseo | 1 | 2,08 × 1,38 m | 2,9 m² |
| Garaje para 3 coches | 1 | 6,74 × 8,04 m | 54,2 m² |
| Sala familiar | 1 | 5,04 × 5,78 m | 29,1 m² |
| Despensa | 1 | 2,68 × 1,28 m | 3,4 m² |
| Comedor | 1 | 2,68 × 4,14 m | 11,1 m² |
| Cocina | 1 | 2,24 × 5,54 m | 12,4 m² |
| Dormitorio de invitados | 1 | 4,14 × 2,64 m | 10,9 m² |
| Recibidor | 1 | 2,58 × 2,64 m | 6,8 m² |
| Despacho | 1 | 2,54 × 2,64 m | 6,7 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 4,14 × 2,64 m | 10,9 m² |
| Escalera | 2 | 2,28 × 2,64 m | 6,0 m² |
| Lavadero | 2 | 2,54 × 1,68 m | 4,3 m² |
| Baño | 2 | 2,54 × 1,68 m | 4,3 m² |
| Pasillo | 2 | 3,88 × 3,48 m | 13,5 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,74 × 4,98 m | 18,6 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,44 × 4,98 m | 12,2 m² |
| Vestidor | 2 | 2,54 × 2,74 m | 7,0 m² |
| Baño en suite | 2 | 3,64 × 2,74 m | 10,0 m² |
| Sala polivalente | 2 | 5,24 × 7,50 m | 39,3 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 19 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 4 bedrooms, 3.5 baths, ground floor guest suite, open kitchen, dining, family room, office; upstairs primary suite, 2 bedrooms, bonus room, laundry, attached 3-car garage, about 3,000 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
273 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (54 m²). La huella exterior es de 12,5 × 14,8 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,5 × 14,8 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 25 m (475 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.