Este plano de oficina pequeña tiene 178 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 18,1 × 12,5 m. Incluye 0 salas de reuniones, recepción y aseos. Porches y patios suman 8 m² más al aire libre.
El salón principal mide 3,6 × 8,9 m (33 m²), la cocina 3,2 × 4,9 m, con isla y el comedor 3,6 × 2,8 m. El dormitorio principal tiene 3,4 × 4,7 m, con baño propio de 3,4 × 2,0 m y vestidor de 2,3 × 2,3 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 16 m² con baño en suite y vestidor (2,3 × 2,3 m).
- 2 dormitorios secundarios de 11 m² cada uno.
- Cocina de 16 m² con isla, junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Despacho de 2,0 × 4,4 m para trabajar en casa.
- Garaje para 2 coches de 5,2 × 6,8 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Baño en suite | 3,44 × 2,04 m | 7,0 m² |
| Dormitorio principal | 3,44 × 4,68 m | 16,1 m² |
| Despacho | 2,04 × 4,44 m | 9,1 m² |
| Vestidor | 2,28 × 2,28 m | 5,2 m² |
| Recibidor | 2,18 × 3,24 m | 7,1 m² |
| Baño | 2,24 × 2,08 m | 4,7 m² |
| Pasillo | 5,78 × 2,08 m | 12,0 m² |
| Dormitorio 2 | 3,84 × 2,74 m | 10,5 m² |
| Dormitorio 3 | 4,18 × 2,74 m | 11,5 m² |
| Comedor | 3,64 × 2,84 m | 10,3 m² |
| Salón principal | 3,64 × 8,94 m | 32,5 m² |
| Cocina | 3,18 × 4,94 m | 15,7 m² |
| Lavadero | 1,94 × 2,34 m | 4,5 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1,94 × 2,48 m | 4,8 m² |
| Garaje para 2 coches | 5,24 × 6,84 m | 35,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano sirve a pequeñas empresas, despachos profesionales y estudios que necesitan puestos abiertos, salas de reuniones y recepción en una sola planta.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 3 bedrooms, 2 baths, home office with a door off the entry, open kitchen with island, dining, great room, laundry, attached 2-car garage, front porch, about 1,900 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de oficina pequeña?
178 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (36 m²) ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 18,1 × 12,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 18,1 × 12,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 25 × 23 m (575 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.