Este plano de casa tiene 163 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 14,6 × 8,1 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 5,5 × 4,5 m (25 m²), la cocina 2,3 × 5,4 m, con isla y el comedor 3,0 × 2,8 m. El dormitorio principal tiene 5,9 × 2,5 m, con baño propio de 2,2 × 2,5 m y vestidor de 1,9 × 2,7 m. En la planta alta están: dormitorio 3, dormitorio 2, baño en suite, dormitorio principal, vestidor y baño.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 15 m² con baño en suite y vestidor (1,9 × 2,7 m).
- 2 dormitorios secundarios de 11 m² cada uno.
- Cocina de 12 m² con isla, junto al comedor.
- Garaje para 2 coches de 4,1 × 7,5 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Garaje para 2 coches | 1 | 4,14 × 7,50 m | 31,0 m² |
| Cocina | 1 | 2,28 × 5,44 m | 12,4 m² |
| Utility Room | 1 | 2,28 × 1,94 m | 4,4 m² |
| Comedor | 1 | 2,98 × 2,84 m | 8,5 m² |
| Estudio | 1 | 2,38 × 2,84 m | 6,8 m² |
| Sala de estar | 1 | 5,48 × 4,54 m | 24,9 m² |
| Aseo | 1 | 1,74 × 1,44 m | 2,5 m² |
| Recibidor | 1 | 1,74 × 3,08 m | 5,4 m² |
| Escalera | 1 | 1,74 × 2,74 m | 4,8 m² |
| Escalera | 2 | 1,74 × 2,74 m | 4,8 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 3,24 × 3,44 m | 11,1 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,24 × 3,44 m | 11,1 m² |
| Pasillo | 2 | 6,60 × 1,08 m | 7,1 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,24 × 2,50 m | 5,6 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 5,88 × 2,50 m | 14,7 m² |
| Vestidor | 2 | 1,88 × 2,74 m | 5,2 m² |
| Baño | 2 | 1,78 × 2,74 m | 4,9 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 21 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 3 bedrooms, 2.5 baths, ground floor open kitchen with island, dining, living, study, guest WC, utility room; upstairs primary suite with dressing room, 2 bedrooms, bath, attached 2-car garage, about 160 m² (1,722 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
163 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (31 m²). La huella exterior es de 14,6 × 8,1 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 14,6 × 8,1 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 21 × 19 m (399 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.