Este plano de casa tiene 130 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 12,8 × 8,8 m. Tiene 2 dormitorios, 1 baño más un aseo de cortesía y garaje para 2 coches. Porches y patios suman 8 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 7,2 × 2,8 m (20 m²), la cocina 5,1 × 2,1 m y el comedor 3,0 × 2,8 m. El dormitorio principal tiene 4,8 × 3,6 m y vestidor de 1,7 × 1,9 m. En la planta alta están: dormitorio principal, dormitorio 2, vestidor y baño.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 18 m² con vestidor (1,7 × 1,9 m).
- Un dormitorio secundario de 12 m².
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje para 2 coches de 10,7 × 3,0 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 8 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Garaje para 2 coches | 1 | 10,70 × 3,04 m | 32,5 m² |
| Cocina | 1 | 5,14 × 2,08 m | 10,7 m² |
| Lavadero | 1 | 1,88 × 2,08 m | 3,9 m² |
| Aseo | 1 | 1,28 × 2,08 m | 2,7 m² |
| Recibidor | 1 | 2,04 × 2,08 m | 4,2 m² |
| Comedor | 1 | 3,04 × 2,84 m | 8,6 m² |
| Sala de estar | 1 | 7,18 × 2,84 m | 20,4 m² |
| Escalera | 1 | 1,74 × 2,60 m | 4,5 m² |
| Escalera | 2 | 1,74 × 2,84 m | 4,9 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,84 × 3,64 m | 17,6 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,74 × 4,44 m | 12,2 m² |
| Pasillo | 2 | 1,98 × 4,44 m | 8,8 m² |
| Vestidor | 2 | 1,74 × 1,94 m | 3,4 m² |
| Baño | 2 | 1,74 × 3,18 m | 5,5 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con parejas, familias pequeñas y personas que quieren reducir espacio. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 19 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 2 bedrooms, 1.5 baths, ground floor open kitchen, dining, living, powder room, laundry; bedrooms upstairs, attached 2-car garage, front porch, about 1,400 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
130 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (33 m²) ni los 8 m² de porches y patios. La huella exterior es de 12,8 × 8,8 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 12,8 × 8,8 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 19 × 19 m (361 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.