Este plano de casa tiene 156 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 13,4 × 15,7 m. Tiene 4 dormitorios, 2 baños y garaje para 2 coches.
La sala de estar mide 8,4 × 3,2 m (27 m²), la cocina 3,4 × 3,9 m, con isla y el comedor 3,7 × 2,8 m. El dormitorio principal tiene 4,6 × 3,0 m, con baño propio de 1,7 × 3,0 m y vestidor de 2,5 × 1,7 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 14 m² con baño en suite y vestidor (2,5 × 1,7 m).
- 3 dormitorios secundarios de 9 m² cada uno.
- Cocina de 13 m² con isla y despensa, junto al comedor.
- Garaje de 9,2 × 3,4 m (no cuenta en la superficie habitable).
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Despensa | 1,34 × 2,54 m | 3,4 m² |
| Utility Room | 1,98 × 2,54 m | 5,0 m² |
| Cocina | 3,44 × 3,88 m | 13,3 m² |
| Garaje | 9,24 × 3,40 m | 31,4 m² |
| Comedor | 3,74 × 2,78 m | 10,4 m² |
| Dormitorio 4 | 2,54 × 3,48 m | 8,8 m² |
| Sala de estar | 8,38 × 3,24 m | 27,2 m² |
| Recibidor | 1,64 × 3,24 m | 5,3 m² |
| Pasillo | 4,64 × 1,68 m | 7,8 m² |
| Baño | 3,28 × 1,68 m | 5,5 m² |
| Dormitorio 3 | 3,04 × 3,04 m | 9,2 m² |
| Dormitorio 2 | 3,08 × 3,04 m | 9,4 m² |
| Baño en suite | 1,68 × 3,04 m | 5,1 m² |
| Pasillo | 1,98 × 1,68 m | 3,3 m² |
| Vestidor | 2,54 × 1,68 m | 4,3 m² |
| Dormitorio principal | 4,64 × 3,04 m | 14,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias numerosas o convivencia de varias generaciones. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 20 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 4 bedrooms, 2 baths, split bedrooms, open kitchen with island and pantry, dining, living, utility room, covered terrace, attached 2-car garage, about 160 m² (1,722 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
156 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (31 m²). La huella exterior es de 13,4 × 15,7 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 13,4 × 15,7 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 20 × 26 m (520 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.