Ce plan de maison moderne offre 189 m² habitables sur 2 niveaux, pour une emprise au sol de 14,0 × 9,6 m. Il compte 4 chambres, 2 salles de bain et un WC invités, ainsi qu'un garage 2 voitures.
Le séjour mesure 4,2 × 6,3 m (27 m²), la cuisine 3,2 × 4,5 m avec îlot et la salle à manger 4,2 × 2,5 m. La chambre parentale fait 4,4 × 3,4 m, avec sa salle de bain (3,0 × 1,6 m) et un dressing (3,0 × 1,6 m). À l'étage : dressing, salle de bain parentale, chambre parentale, chambre 2, salle de bain, chambre 4 et chambre 3.
Points forts du plan
- Suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative et dressing (3,0 × 1,6 m).
- 3 autres chambres de 7 à 10 m².
- Cuisine de 14 m² avec îlot, ouverte sur la salle à manger.
- Buanderie.
- Garage 2 voitures de 5,7 × 5,4 m (hors surface habitable).
- Escalier intérieur ; chambres séparées des pièces de vie.
Surfaces des pièces
| Pièce | Niveau | Cotes | Surface |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1 | 4,24 × 2,54 m | 10,8 m² |
| Séjour | 1 | 4,24 × 6,34 m | 26,9 m² |
| Cuisine | 1 | 3,18 × 4,54 m | 14,4 m² |
| WC | 1 | 1,78 × 1,48 m | 2,6 m² |
| Entrée | 1 | 1,78 × 2,74 m | 4,9 m² |
| Dégagement | 1 | 1,28 × 4,34 m | 5,6 m² |
| Garage 2 voitures | 1 | 5,74 × 5,44 m | 31,2 m² |
| Buanderie | 1 | 2,98 × 1,48 m | 4,4 m² |
| Escalier | 1 | 2,98 × 1,84 m | 5,5 m² |
| Bureau | 1 | 2,64 × 3,44 m | 9,1 m² |
| Escalier | 2 | 2,98 × 1,84 m | 5,5 m² |
| Dressing | 2 | 3,04 × 1,64 m | 5,0 m² |
| Salle de bain parentale | 2 | 3,04 × 1,64 m | 5,0 m² |
| Chambre parentale | 2 | 4,38 × 3,40 m | 14,9 m² |
| Chambre 2 | 2 | 2,64 × 3,74 m | 9,9 m² |
| Salle de bain | 2 | 2,64 × 1,98 m | 5,2 m² |
| Chambre 4 | 2 | 2,64 × 3,04 m | 8,0 m² |
| Chambre 3 | 2 | 2,74 × 2,54 m | 7,0 m² |
| Dégagement | 2 | 2,74 × 4,38 m | 12,0 m² |
Pour qui est ce plan ?
Ce plan convient pour les grandes familles et l'habitat intergénérationnel. Avec un étage, la maison prend moins de terrain qu'une maison de plain-pied de même surface. Prévoyez un terrain d'au moins 20 m de façade environ.
Comment ce plan a été conçu
Il a été généré dans AI Architectures Plan Studio à partir d'un brief d'une ligne (en anglais) : “Two-story modern house, 4 bedrooms, 3 baths, flat roof, ground floor open kitchen with island, dining, living, study, guest WC, laundry; upstairs primary suite with dressing room, 3 bedrooms, bath, attached 2-car garage, about 190 m² (2,045 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement.”
Un architecte IA a établi le programme, un algorithme d'implantation a placé chaque mur et chaque porte, et le plan a été vérifié automatiquement (surfaces, circulations, lumière naturelle). Le même projet a produit le PDF, le DXF en calques, la maquette IFC et le modèle 3D à télécharger.
Questions fréquentes
Quelle est la surface de ce plan maison moderne ?
189 m² habitables, mesurés à l'intérieur des murs, hors garage (31 m²). L'emprise extérieure est de 14,0 × 9,6 m. Le tableau ci-dessous donne les cotes de chaque pièce.
Quelle taille de terrain faut-il ?
La maison occupe 14,0 × 9,6 m. Avec environ 3 m de recul de chaque côté et 5 m devant et derrière, un terrain d'environ 20 × 20 m (400 m²) est un bon point de départ. Les reculs exacts dépendent du PLU de votre commune.
Puis-je modifier ce plan ?
Oui. Ouvrez-le dans Plan Chat et écrivez la modification, par exemple « ajouter un bureau », « garage à gauche » ou « adapter à un terrain de 12 m de large ». Seul ce que vous demandez change, le reste de la maison est conservé et chaque version est enregistrée. C'est payant : cela utilise les crédits de votre abonnement (à partir de 19 $/mois, facturé en dollars américains, résiliable à tout moment).
Quels fichiers puis-je télécharger ?
Un jeu de plans PDF et le DXF pour AutoCAD, tous deux en métrique (DXF en millimètres, à l'échelle réelle), une maquette IFC pour Revit ou Archicad et un modèle 3D GLB. Les téléchargements ne coûtent rien.
Ce plan suffit-il pour le permis de construire ?
Non. C'est une esquisse générée par IA et vérifiée automatiquement (surfaces, circulations, éclairement). Un architecte ou un maître d'œuvre doit l'adapter à votre terrain, au PLU, à la RE2020 et à la structure avant de déposer le permis.