Este plano de casa tiene 166 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 7,6 × 12,4 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía y garaje para un coche.
La sala de estar mide 4,2 × 4,9 m (21 m²), la cocina 2,6 × 4,7 m y el comedor 2,6 × 3,1 m. El dormitorio principal tiene 4,2 × 3,7 m, con baño propio de 2,6 × 2,5 m y vestidor de 2,6 × 2,0 m. En la planta alta están: dormitorio 3, baño, lavadero, dormitorio principal, dormitorio 2, vestidor y baño en suite.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 16 m² con baño en suite y vestidor (2,6 × 2,0 m).
- 2 dormitorios secundarios de 11 a 13 m².
- Cocina de 12 m², junto al comedor.
- Lavadero y vestíbulo de servicio con acceso desde fuera.
- Garaje para 1 coche de 4,2 × 4,4 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Aseo | 1 | 1,14 × 2,24 m | 2,6 m² |
| Recibidor | 1 | 2,98 × 2,24 m | 6,7 m² |
| Sala de estar | 1 | 4,24 × 4,88 m | 20,7 m² |
| Garaje para 1 coche | 1 | 4,24 × 4,44 m | 18,8 m² |
| Escalera | 1 | 2,64 × 2,04 m | 5,4 m² |
| Comedor | 1 | 2,64 × 3,08 m | 8,1 m² |
| Cocina | 1 | 2,64 × 4,68 m | 12,4 m² |
| Vestíbulo de servicio | 1 | 2,64 × 1,64 m | 4,3 m² |
| Escalera | 2 | 2,64 × 2,04 m | 5,4 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,64 × 4,24 m | 11,2 m² |
| Baño | 2 | 2,64 × 1,88 m | 5,0 m² |
| Lavadero | 2 | 2,64 × 1,58 m | 4,2 m² |
| Pasillo | 2 | 1,48 × 7,94 m | 11,8 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,24 × 3,74 m | 15,9 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,64 × 4,88 m | 12,9 m² |
| Vestidor | 2 | 2,64 × 1,98 m | 5,2 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,64 × 2,54 m | 6,7 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 14 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story narrow lot house for a 35 ft wide lot, open kitchen and living downstairs, powder room, 1-car garage, 3 bedrooms and 2 baths upstairs, about 1,900 sq ft.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
166 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (19 m²). La huella exterior es de 7,6 × 12,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,6 × 12,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 23 m (322 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.