Este plano de casa tiene 118 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 16,3 × 9,0 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños y garaje para un coche. Porches y patios suman 6 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 3,6 × 5,6 m (20 m²), la cocina 2,5 × 4,5 m y el comedor 3,5 × 2,8 m. El dormitorio principal tiene 3,3 × 3,5 m, con baño propio de 2,3 × 2,1 m y vestidor de 2,3 × 1,5 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 12 m² con baño en suite y vestidor (2,3 × 1,5 m).
- 2 dormitorios secundarios de 9 m² cada uno.
- Cocina de 11 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Garaje de 3,3 × 5,4 m (no cuenta en la superficie habitable).
- Porche con 6 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Dormitorio 2 | 3,54 × 2,64 m | 9,3 m² |
| Dormitorio 3 | 3,48 × 2,64 m | 9,2 m² |
| Recibidor | 1,94 × 2,64 m | 5,1 m² |
| Baño | 2,34 × 1,78 m | 4,2 m² |
| Vestidor | 2,34 × 1,48 m | 3,5 m² |
| Baño en suite | 2,34 × 2,14 m | 5,0 m² |
| Pasillo | 3,28 × 1,98 m | 6,5 m² |
| Dormitorio principal | 3,28 × 3,54 m | 11,6 m² |
| Sala de estar | 3,58 × 5,64 m | 20,2 m² |
| Lavadero | 2,48 × 1,54 m | 3,8 m² |
| Cocina | 2,48 × 4,54 m | 11,3 m² |
| Garaje | 3,30 × 5,44 m | 18,0 m² |
| Comedor | 3,54 × 2,84 m | 10,1 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al estar todo en una planta no hay escaleras, algo que valoran quienes piensan en envejecer en casa. Necesita una parcela de al menos unos 23 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Single-story house, 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, dining and living, laundry, attached 1-car garage, front porch, about 1,300 sq ft of living space (garage not included).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
118 m² habitables, medidos por el interior de los muros y sin contar el garaje (18 m²) ni los 6 m² de porches y patios. La huella exterior es de 16,3 × 9,0 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 16,3 × 9,0 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 23 × 19 m (437 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.