Este plano de casa de invitados tiene 113 m² habitables en una sola planta, sobre una huella de 14,6 × 8,2 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños. Porches y patios suman 7 m² más al aire libre.
La sala de estar mide 6,0 × 3,3 m (20 m²), la cocina 2,9 × 3,3 m y el comedor 2,9 × 3,3 m. El dormitorio principal tiene 3,1 × 4,1 m, con baño propio de 1,9 × 2,1 m y vestidor de 1,9 × 1,6 m.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 13 m² con baño en suite y vestidor (1,9 × 1,6 m).
- 2 dormitorios secundarios de 8 a 9 m².
- Cocina de 10 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Porche con 7 m² exteriores.
Superficies de las estancias
| Estancia | Medidas | Superficie |
|---|---|---|
| Sala de estar | 6,04 × 3,34 m | 20,2 m² |
| Comedor | 2,88 × 3,34 m | 9,6 m² |
| Cocina | 2,94 × 3,34 m | 9,8 m² |
| Baño en suite | 1,94 × 2,14 m | 4,2 m² |
| Vestidor | 1,94 × 1,64 m | 3,2 m² |
| Dormitorio principal | 3,08 × 4,14 m | 12,8 m² |
| Pasillo | 6,18 × 1,48 m | 9,1 m² |
| Lavadero | 2,44 × 1,48 m | 3,6 m² |
| Dormitorio 3 | 3,28 × 2,54 m | 8,3 m² |
| Baño | 1,58 × 2,54 m | 4,0 m² |
| Dormitorio 2 | 3,64 × 2,54 m | 9,2 m² |
¿Para quién es este plano?
Pensado para una parcela que ya tiene vivienda: casa de invitados, estudio de alquiler, vivienda para padres mayores o anexo junto a la piscina. Compruebe la superficie máxima que su municipio permite para construcciones auxiliares.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Detached backyard ADU (accessory dwelling unit) with about 1200 sq ft of living space: 3 bedrooms, 2 baths, open kitchen, living and dining, laundry, porch.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa de invitados?
113 m² habitables, medidos por el interior de los muros ni los 7 m² de porches y patios. La huella exterior es de 14,6 × 8,2 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 14,6 × 8,2 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 21 × 19 m (399 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.