Este plano de casa tiene 112 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 6,5 × 9,5 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 3,1 × 3,9 m (12 m²), la cocina 2,9 × 2,2 m y el comedor 2,9 × 2,5 m. El dormitorio principal tiene 3,3 × 3,8 m, con baño propio de 2,4 × 1,7 m. En la planta alta están: dormitorio principal, baño en suite, baño, dormitorio 2 y dormitorio 3.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 13 m² con baño en suite.
- 2 dormitorios secundarios de 7 a 8 m².
- Cocina de 6 m², junto al comedor.
- Lavadero.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Cocina | 1 | 2,90 × 2,24 m | 6,5 m² |
| Comedor | 1 | 2,90 × 2,48 m | 7,2 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,14 × 3,94 m | 12,4 m² |
| Pasillo | 1 | 1,08 × 3,14 m | 3,4 m² |
| Aseo | 1 | 1,08 × 1,74 m | 1,9 m² |
| Lavadero | 1 | 1,44 × 1,34 m | 1,9 m² |
| Escalera | 1 | 1,44 × 3,54 m | 5,1 m² |
| Escalera | 2 | 1,44 × 3,54 m | 5,1 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 3,34 × 3,84 m | 12,8 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,44 × 1,74 m | 4,2 m² |
| Baño | 2 | 2,44 × 1,98 m | 4,8 m² |
| Pasillo | 2 | 5,90 × 1,28 m | 7,6 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 2,04 × 3,54 m | 7,2 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,18 × 3,54 m | 7,7 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 13 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story house, 3 bedrooms, 2 baths, ground floor open kitchen, dining, living, guest WC, laundry; upstairs 3 bedrooms, bath and ensuite, covered carport for 1 car at the front, about 105 m² (1,130 sq ft) of living space (garage not included). Metric European / Latin American layout: compact rooms, no basement; for a 8 x 20 m lot, so the building is at most 6.5 m wide (side setbacks) and about 13 m deep.”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa?
112 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 6,5 × 9,5 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 6,5 × 9,5 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 13 × 20 m (260 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.