Este plano de casa pareada tiene 126 m² habitables repartidos en 2 plantas, sobre una huella de 7,5 × 8,4 m. Tiene 3 dormitorios, 2 baños más un aseo de cortesía.
La sala de estar mide 3,6 × 4,6 m (17 m²), la cocina 3,2 × 2,8 m y el comedor 3,2 × 2,7 m. El dormitorio principal tiene 4,6 × 3,1 m, con baño propio de 2,2 × 1,7 m. En la planta alta están: baño en suite, dormitorio 3, dormitorio principal, dormitorio 2 y baño.
Puntos clave de la distribución
- Suite principal de 15 m² con baño en suite.
- 2 dormitorios secundarios de 6 a 10 m².
- Cocina de 9 m², junto al comedor.
- Escalera interior; los dormitorios quedan separados de la zona de día.
Superficies de las estancias
| Estancia | Planta | Medidas | Superficie |
|---|---|---|---|
| Comedor | 1 | 3,24 × 2,74 m | 8,9 m² |
| Cocina | 1 | 3,24 × 2,78 m | 9,0 m² |
| Utility Room | 1 | 1,84 × 2,04 m | 3,8 m² |
| Aseo | 1 | 1,28 × 2,04 m | 2,6 m² |
| Sala de estar | 1 | 3,64 × 4,64 m | 16,9 m² |
| Recibidor | 1 | 1,78 × 3,04 m | 5,4 m² |
| Escalera | 1 | 1,74 × 3,04 m | 5,3 m² |
| Escalera | 2 | 1,74 × 3,04 m | 5,3 m² |
| Baño en suite | 2 | 2,24 × 1,74 m | 3,9 m² |
| Dormitorio 3 | 2 | 2,24 × 2,78 m | 6,2 m² |
| Dormitorio principal | 2 | 4,64 × 3,14 m | 14,6 m² |
| Pasillo | 2 | 4,64 × 1,38 m | 6,4 m² |
| Dormitorio 2 | 2 | 3,44 × 3,04 m | 10,5 m² |
| Baño | 2 | 1,58 × 3,04 m | 4,8 m² |
¿Para quién es este plano?
Este plano encaja con familias con uno o dos hijos que quieren un dormitorio de invitados o un despacho. Al tener dos plantas ocupa menos terreno que una casa de una planta con la misma superficie. Necesita una parcela de al menos unos 14 m de frente.
¿Cómo se hizo este plano?
Se generó en AI Architectures Plan Studio a partir de un encargo de una línea (en inglés): “Two-story semi-detached house (one half of a pair), 7.5 m wide, party wall on one long side (no windows there): ground floor entry, guest WC, open kitchen, dining and living to the garden, utility room; upstairs 3 bedrooms, bath and ensuite, about 125 m² (1,345 sq ft).”
Un arquitecto de IA definió el programa, un algoritmo de distribución colocó cada muro y puerta, y el plano se comprobó automáticamente (tamaños de estancias, circulación y luz natural). El mismo proyecto generó el PDF, el DXF por capas, el modelo IFC y el 3D que puede descargar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene este plano de casa pareada?
126 m² habitables, medidos por el interior de los muros. La huella exterior es de 7,5 × 8,4 m. La tabla de abajo da las medidas de cada estancia.
¿Qué tamaño de terreno necesito?
La casa ocupa 7,5 × 8,4 m. Con unos 3 m de retiro a cada lado y 5 m delante y detrás, una parcela de unos 14 × 19 m (266 m²) es un buen punto de partida. Los retiros exactos dependen de la normativa de su municipio.
¿Puedo modificar este plano?
Sí. Ábralo en Plan Chat y escriba el cambio, por ejemplo «añadir un despacho», «garaje a la izquierda» o «ajustar a un terreno de 12 m». Solo cambia lo que pide, el resto de la casa se mantiene y cada versión queda guardada. Es una función de pago: usa créditos de su plan (desde 19 $/mes, cobrado en dólares estadounidenses, cancelable en cualquier momento).
¿Qué archivos se descargan?
Un juego de planos en PDF y el DXF para AutoCAD, ambos en el sistema métrico (DXF en milímetros, se abre a escala real), un modelo IFC para Revit o Archicad y un modelo 3D en GLB. Las descargas no tienen coste.
¿Sirve para pedir la licencia de obra?
No directamente. Es un anteproyecto generado con IA y comprobado de forma automática (tamaños, circulación, luz). Un arquitecto local debe adaptarlo a su parcela, a la normativa y al cálculo de estructura antes de construir.